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桃園房仲三姐 竹城鶴岡 優質名宅｜高樓採光、雙車位，換屋首
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
2150 萬 (含車位價) - 參考單價：37.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城鶴岡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.43 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：9.96 坪
- 車位坪數：21.18 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：2個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永順國小
鄰近公園：藝文公園.總圖書館
生活機能：南平市場
附近交通：捷運G10預定站.國1.2交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永順國小
鄰近公園：藝文公園.總圖書館
生活機能：南平市場
附近交通：捷運G10預定站.國1.2交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件具備相當的買入價值，特別適合重視子女學區與生活機能的自住家庭。
主要理由如下：
- 學區與地段平衡：同德學區加上藝文特區核心位置，居住氛圍與生活機能均衡，不易受市場波動影響。
- 建商與管理保證：竹城建設口碑良好，能降低未來管理混亂的風險，社區環境較穩定。
- 格局與景觀：3+1 房搭配露臺設計，能滿足多人口居住需求，提升生活質感。
- 交通規劃：雖然捷運尚未通車，但預期效益明確，適合長期持有的買房者。
建議購屋前詳查建築結構與管路狀況，並預留適當的翻新預算，以確保居住安全與未來持有成本。
問與答
桃園房仲三姐
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蔡淑麗(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡淑麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286280
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (102)登字第249331號
桃園房仲三姐 蔡淑麗 0933286280
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